Как правильно подобрать участок. Советы покупателям!

Рассмотрим правила покупки земельного участка!

Первоначальным правилом, которым необходимо придерживаться при приобретении, это формирование типа направления продаваемой территории.

Весьма немаловажно отдать пристальный интерес данному вопросу, так как территории, направленные для сельскохозяйственных потребностей, не предусмотрены для строительства жилых объектов. И в случае если правительство разрешит сооружать на данной территорией новый престижный регион, в таком случае о компенсации в результатe полноправного снесения здания не может быть и речи. По этой причине необходимо застраховать себя от подобных ситуаций ещё на стадии получения земли.

В случае если территории загородного садоводства останутся нетронутыми в течении 10 лет, в таком случае вопрос с такого рода операции настигнет вас в период регистрации дома. Согласно закону подобнaя постройка противозаконна, каковой стает и оформление. Еще одним значимым решением в проблеме как верно приобрести земельный участок будет совет: невысокая стоимость на землю потребует фундаментального контроля её обоснованности. Таким образом, возможно приобрести землю в Ленинградском регионе до 500 тыс., однако значительно не большой площади, на которой вполне возможно будет запрещено строительство дома( земля для огородничества), да и ещё коммуникации понадобиться протягивать за собственный расчёт

Таким образом грамотно приобрести земельный участок?

В первую очередь ознакомитесь с документами на собственность( выписка из ЕГРН). В ней будут указаны все данные на участок

• назначение земли
• площадь участка
• собственник участка
• возможные ограничения/обременения

Примите во внимание ещё одно условие: место расположения продаваемого земельного участка. Вполне вероятно, что участок может находиться на территории заповедной местности, либо в водоохраняемой территории.

Такие территории охраняются государством, и каждое личное строительство тут запрещается. В случае если же каким-то способом клиенту получится приобрести земельный участок в Ленобласти по доступной цене, но на запретном участке, в таком случае рано либо поздно суровые инстанции поинтересуются данным фактом и проблема достигнет до суда. По этой причине нужно поразмыслить: целесообразны ли все эти трудности в перспективе этой низкой стоимости, которую предлагают собственники территорий? Однозначно, нет.