Где можно купить земельный участок за Земельный капитал
Покупка земельного участка с использованием материнского капитала — это сложный процесс, который требует выполнения ряда условий. Хотя сама покупка земельного участка напрямую за счет материнского капитала не разрешена, возможно использование средств капитала на улучшение жилищных условий, что включает строительство дома на приобретенном участке.
Где можно использовать земельный капитал:
-
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): Земельный капитал можно использовать для покупки участка, если на нем планируется строительство жилого дома. Участок должен быть целевого назначения — под ИЖС, и соответствовать региональным и федеральным требованиям
-
Покупка участка с недостроенным домом: Если на участке уже находится незавершенный жилой дом, его можно приобрести с использованием материнского капитала. Это позволяет семье быстрее улучшить жилищные условия
-
Выбор региона: Возможность использования земельного капитала может варьироваться в зависимости от региона. Например, в некоторых регионах средства материнского капитала можно направить на строительство дома на уже купленном участке, в то время как покупка самого участка должна осуществляться за собственные или заемные средства
Процесс покупки:
- Оформление договора купли-продажи: Для начала необходимо заключить договор купли-продажи на земельный участок и дом (если он уже есть на участке).
- Регистрация права собственности: После этого нужно зарегистрировать право собственности на недвижимость в Росреестре.
- Получение разрешения на строительство: Если на участке планируется строительство, необходимо получить соответствующее разрешение.
- Подтверждение строительства: В случае самостоятельного строительства, ПФР выделит часть средств после подтверждения начала строительных работ
Ограничения:
- Нельзя использовать материнский капитал для покупки земельного участка, если он предназначен не для ИЖС или если на нем планируется строительство нежилого помещения.
- Все расходы и операции должны быть строго документированы и соответствовать требованиям законодательства, чтобы избежать отказа в предоставлении средств
Таким образом, использование материнского капитала для покупки земельного участка возможно только при соблюдении ряда условий и процедур, направленных на улучшение жилищных условий семьи.
