Ответы Юриста. Покупка земельного участка и строительство дома с использованием материнского капитала

Согласно действующему законодательству России, материнский капитал можно использовать на покупку жилых помещений, в том числе на заключение договоров долевого участия в строительстве жилых помещений. При этом, покупка земельного участка не является целевым использованием материнского капитала и не соответствует требованиям закона о материнском капитале.

Относительно строительства дома в случае приобретения земельного участка на двоих, необходимо заключить соглашение об установлении долевой собственности на земельный участок и дом. При этом, доли в доме будут распределяться между владельцами земельного участка пропорционально размеру их доли в земельном участке.

Что касается сожителя, который строит дом за свои средства, он будет являться единоличным собственником дома и сможет распоряжаться им самостоятельно, если земельный участок будет находиться в его собственности. Если же земельный участок будет приобретен на двоих, то необходимо заключить соглашение об установлении долевой собственности на земельный участок и дом.

Для решения вопроса о возможности использования материнского капитала на покупку земельного участка под строительство дома, вам следует обращаться в Пенсионный фонд Российской Федерации с соответствующим запросом. Необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право на получение материнского капитала (заявление на получение материнского капитала, свидетельство о рождении ребенка, паспорт гражданина России и др.), договор купли-продажи земельного участка, а также проект дома и документы, свидетельствующие о его строительстве.

Относительно вашего сожителя, он может строить дом за свои средства и являться его единоличным собственником, если дом будет находиться на земельном участке, зарегистрированном на его имя или на общий адрес вас и вашего сожителя. Если вы не замужем, то необходимо учесть, что в случае расставания, вы можете лишиться части прав на дом, если сожитель является единоличным собственником, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения описанного вопроса, следующие:

1. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

2. Статья 78.2 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование материнского капитала на приобретение жилья и (или) строительство жилья"

3. Статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор совместной деятельности"

4. Статья 244.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деловая партнерская договоренность".

Юрист по земельным спорам в компании "Земельный Мир"

Когда требуется юрист по земельному праву

Более половины российских граждан и организаций владеют земельными участками, и возникновение вопросов, сложных ситуаций и конфликтов – просто неизбежно, и это правильно! При покупке недвижимости требуется оформление права собственности на землю, при этом могут возникнуть сложности, о которых покупатель даже и не догадывается! К примеру: земельный участок может быть неправильно оформлен и зарегистрирован, может быть неподходящий статус земли или земля будет иметь какие либо ограничения от несущественных до очень серьезных... Частой проблемой бывает приобретение земли с долевой собственностью, к примеру не все владельцы дали разрешение на продажу земли или не было соблюдено право приоритетного выкупа т.д. 

Юристы компании "Земельный Мир" регулярно сталкиваются с подобными ситуациями и знают, как эффективно их решать данные проблемные ситуации. Наши специалисты выигрывают земельные дела по всей России и странам СНГ.

Наши юристы по земельным отношениям предоставят Вам:

1. Подробную консультацию и отчет по участку;
2. Проверят земельный участок на юридическую чистоту и проведут сделку по купле-продаже, приватизации и аренде от самого начала и до конца в независимости от сложности дела;
3. Помогут Вам решить вопросы по межеванию и оценке категории земли;
4. Если нужно помогут оспорить неправомерные решения, вынесенные муниципальными и государственными органами и т.д.

У наших Юристов хорошая судебная практика по земельным вопросам! Решать конфликты как правило всегда лучше в досудебном порядке, наши специалисты все проверят и:

1. досконально разберутся в ситуации на основании законов;
2. разработают стратегию общения с конфликтующей стороной,
3. грамотно проведут переговоры;
4. безошибочно составят жалобу, претензию и направят документы по нужным инстанциям.

Если же ситуация потребует судебного разбирательства, мы сопроводим дело в суде от начало и до конца! Наши юристы помогут Вам:

1. составить исковые заявления, возражения и ходатайства;
2. защитят ваши интересы на судебных заседаниях, а также в других инстанциях, связанных с рассмотрением дела;
3. получат решение суда, в случае необходимости проведет процедуру обжалования в вышестоящих судах и инстанциях.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете проконсультироваться со специалистом посетив офис компании, либо задать их по телефону: +7(812)642-11-65 или WhatsAPP, Telegram