Субсидии на строительство для многодетных семей!

Что предлагает программа:

• -помощь в покупке жилой недвижимости;
  
• -оплата индивидуального жилого строительства;
  
• -погашение жилищных кредитов;
  
• -оплата первоначального взноса при заключении ипотечного кредита.
  

Величина субсидии — на 5% меньше, чем в программе «Молодая семья», а условия постановки на учет для граждан те же.

Необходимые документы:

• -копия всех страниц личного паспорта заявителя и членов его семьи (копии свидетельств о рождении — при наличии);
  
• -выписка на каждого из супругов из государственного реестра о наличии законных прав на недвижимость и совершенных с ней сделках;
  
• -справка о нормативе жилплощади на одного человека в конкретном муниципальном образовании
• -кадастровый паспорт на имеющееся жилье;
  
• -справка о проживании заявителя по месту проживания;
  
• -справка о полном составе семьи;
  
• -выписка из домовой книги на каждого член семьи, а также из лицевых счетов;
  
• -справка о том, что семья нуждается в улучшении жилищный условий и поставлена на соответствующий учет;
  
• -копия свидетельства о браке.

Выдача безвозмездных земельных участков под строительство

  Кроме финансовой помощи могут предоставляться и земельные участки многодетным семьям в СПб под индивидуальную жилую застройку. Законом от 15.06.2011г. «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым и многодетным семьям» установлены условия для предоставления бесплатных земельных участков:

• многодетность независимо от полноты семьи.
  
• регистрация детей по одному месту жительства с родителями — не менее 5 лет (если позволяет возраст детей).
  
• гражданство Российской Федерации — для всех членов семьи.
  
• отсутствие любой другой недвижимой собственности у всех членов семьи.
  

Если хотя бы у одного члена семьи в пользовании есть муниципальный земельный участок, то право на безвозмездное приобретение в собственность земельного участка по этой программе будет иметь только один из супругов, кроме того, площадь участка во владении не должна превышать установленных нормативов для многодетных семей.

Размер земельного надела, который может быть передан в собственность супругам, не должен превышать 15 соток — это правило действует на территории всей Российской Федерации, но подлежит пересмотру в ближайшем будущем.

Документы для участия в программе:

• заявление установленной формы;
  
• копии всех страниц паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи (в зависимости от возраста);
  
• выписка из домовой книги с места проживания;
  
• свидетельство о браке;
  
• справку об отсутствии другой собственности.
  

Пакет документов подается в администрацию по месту жительства семьи, и в течение года (максимальный срок) земельный участок должны предоставить. Возможно, что предоставляемая земля будет находиться в отдаленном районе или в таком состоянии, при котором для начала строительства потребуются значительные финансовые вложения, но если в течение одного года после его предоставления строительство не начнется, администрация имеет право затребовать участок к возврату, и семья будет считаться упустившей право владения.

Если семье отказано в предоставлении земли по причине ошибок в документах, то повторная подача осуществляется в любой момент — законом эти сроки не регламентируются. Если причина отказа неизвестна, то семья может обратиться за помощью в суд.

Региональные программы субсидирования многодетных семей

  Во многих регионах нашей страны разработаны на основании федеральной программы «Жилище» и действуют подпрограммы по улучшению жилищных условий для многодетных семей.

Субсидии многодетным на строительство могут быть использованы:

• для оплаты заключаемого договора купли-продажи необходимого жилого помещения;
  
• для оплаты подрядного договора на возведение объекта индивидуального (семейного) жилищного строительства (требование к возводимой недвижимости — благоустроенность в соответствии с условиями населенного пункта строительства);
  
• для внесения последнего платежа в жилищных кооперативах.
  

Участие семьи в программах и подпрограммах — добровольное решение, и субсидия может быть предоставлена только один раз. Пакет документов и состав семьи в разных регионах устанавливается на усмотрение местных властей, но обязательно семья должна отвечать следующим условиям:

• все члены семьи — граждане Российской Федерации;
  
• многодетность — все дети должны проживать совместно с родителями, в случаях воспитания их в государственных учреждениях после лишения родителей прав на них — семья не может участвовать в программе;
  
• необходимость улучшения условий проживания, подтвержденная соответствующими документами.

Рассмотрение заявлений граждан и вынесение по ним решений производится обычным порядком, как и по любой другой программе.

Ориентировочно размер субсидии на строительство многодетным можно рассчитать по формуле:

Ржс = (К чс x НП — Пж) x Цм , где

Ржс — предельный размер предоставляемой жилищной субсидии;

Кчс — количество членов конкретной многодетной семьи, которые имеют право на получение безвозмездной субсидии;

НП — норматив предоставления площади жилья по договорам социального найма, установленный местной властью в том муниципальном образовании, в котором постоянно проживает многодетная семья;

Пж — площадь жилья, которое занимает многодетная семья по договору социального найма (или площадь собственного жилья, но признанного непригодным для пользования, проживания или капитального ремонта);

Цм — рыночная стоимость одного квадратного метра жилой площади в конкретном субъекте Российской Федерации на момент расчета субсидии семье.

Размер субсидии может быть увеличен, если члены многодетной семьи имеют право на получение жилой площади, большей, чем установленная по нормативам (например, вследствие заболеваний).

Выдача субсидии

  Выдача субсидий производится в хронологическом порядке, в соответствии с очередностью занесения в списки семей, которым субсидия должна быть предоставлена.

Субсидия не может быть передана лично в руки многодетной семье, она поступает на специально открытый расчетный счет в аккредитованном банке и далее перечисляется продавцу жилья или застройщику после предоставления семьей пакета документов:

• при использовании субсидированных средств на покупку жилья по соответствующему договору:
  
• свидетельство о гарантированном предоставлении семье субсидии;
  
• копия заключенного договора купли-продажи;
  
• копия свидетельство о регистрации права собственности на жилье — предмет договора купли-продажи.
  
• при индивидуальном жилом строительстве:
  
• свидетельство о том, что субсидия на строительство дома многодетным гарантированно предоставлена;
  
• разрешение (его копию) на строительство;
  
• копию проектной документации на дом;
  
• копию договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ.
  
• при внесении последнего паевого взноса:
  
• свидетельство о гарантированном предоставлении семье субсидии;
  
• справку о подлежащей к оплате денежной сумме, необходимой для регистрации прав собственности на жилье;
  
• уставные документы жилищного кооператива и документы, подтверждающие, что семья — члены данного кооператива;
  
• копию документа, по которому член кооператива назначается пользователем жилого помещения.
  

Если размер субсидии меньше, чем стоимость приобретаемой недвижимости или цены договора подряда, то перечисление средств субсидии производится только после оплаты необходимой части многодетной семьей.

Контроль над освоением субсидированных средств возложен на органы местного самоуправления.