Нужно ли проверять границы участка перед покупкой?
Вы задумались над покупкой земельного участка! Стоп, Вы уже присмотрели себе участок, но непонятны границы, собственник утверждает что мол вроде тут, или тут, в общем не точно! Давайте рассмотрим данный вопрос более детально.
Что нужно учитывать при проверке границ участков!?
Разметка участков, обязательно ли уточнять границы?
Перед тем как купить участок Юристы и Менеджеры по продажам участков частенько советуют до оформления договора воспользоваться услугами кадастровых инженеров и проверить границы покупаемого объекта. Кадастровые инженеры проверят точность данных и соответствуют ли данные границы территории реальным. Ведь в некоторых случаях бывает так что участок граничит с соседским, или же с участками дорожных сетей. На практике доказано, что во многих случаях при установлении границ возникают разногласия. Судебные процессы в таких случаях могут затянуться на долгие годы.
Качество земельного участка, очередная проблема для собственников?
Во многих случаях проблемой возникшей после покупки земельного участка может стать качество участка, а причины этому следующие:
- наличие не полного пакета документов (нет док-в об аресте участка, нет согласие супруга/супруги).
- долевая собственность на землю.
- обременения земельного участка.
- переход земли во владение государства.
- участок на территории заповедной зоны или лесного фонда.
- принадлежность участка продавцу по праву бессрочного пользования
Компания земельный Мир - рекомендует для уменьшения рисков воспользоваться услугами юридической поддержки ил сторонних организаций по работе с недвижимостью и подстраховать себя по всем фронтам! Согласно статистической информации более 70% лиц совершает сделки при юр. поддержке, а 20% совершают сделку непосредственно в присутствии юриста или соответствующего специалиста. Существует множество нюансов в земельном праве и разобраться самим без соответствующего образования к сожалению не получится! Лишь 5% лиц которые совершают сделку необдуманно проходит без последствий, а у других 5% к сожалению возникают трудности и в последующем проблемы и большие затраты, подумайте, не лучше ли сразу подстраховать себя перед покупкой долгожданной земли! Сотрудники компании Земельный Мир всегда готовы помочь Вам с оформлением документов и сопровождения любого вида сделок, обращайтесь!
