Санкт-Петербург и ЛО
Поиск
Войти
Логин
Пароль
Зарегистрироваться
После регистрации на сайте вам будет доступно отслеживание состояния заказов, личный кабинет и другие новые возможности
Поддерживаем людей
Логин
Пароль
Зарегистрироваться
После регистрации на сайте вам будет доступно отслеживание состояния заказов, личный кабинет и другие новые возможности

Земельный капитал 2024 - кратко и по делу. Инструкция

10.05.2024
В связи с тем, что по поводу земельного сертификата многодетным семьям поступает много вопросов, мы решили объединить все их в один пост и рассказать поподробнее.
В связи с тем, что по поводу земельного сертификата многодетным семьям поступает много вопросов, мы решили объединить все их в один пост и рассказать поподробнее.

Вначале напомним, в настоящее время, вместо земельных участков в Петербурге выдается земельный сертификат, его может получить любая многодетная семья, которая стоит на очереди на землю в Петербурге.

Средства земельного капитала могут быть направлены только на приобретение земельных участков со следующими видами разрешенного использования: «ведение садоводства», «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства».

И эти сертификаты можно объединить на покупку дома. В этом году сумма Земельный капитала = 430 333, 09 руб. После его выдачи сумма, указанная в сертификате, не индексируется (не меняется).

Сертификат носит ВОЗМЕСТИТЕЛЬНЫЙ характер, то есть, сначала вы покупаете, потом подаёте на возмещение по договору. Краткая схема выглядит так:
1. Получаете сертификат как подтверждение вашего права на возмещение
2. Находите участок земли и тратите свои деньги на его покупку. Регистрируете, получаете подтверждающие документы. Участок должен быть куплен целиком!
3. Подаете эти документы, сертификат и реквизиты счета.
4. Вам перечисляют деньги на ваш счет.

Прежде чем принимать решение об использовании Земельного капитала советую ознакомиться со статьей 159 ч.2 УК РФ
Предоставление ложных сведений о фактически понесенных затратах на приобретение участка с целью получения выплаты полной суммы сертификата является уголовно наказуемым

Право на сертификат у многодетных есть независимо от наличия в собственности какой-либо недвижимости вообще. Земельные участки (в данном случае сертификат) предоставляется бесплатно в собственность гражданам, не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных бесплатно в собственность на основании решений органов государственной власти СПб. То есть у вас уже может иметься уже ЗУ или даже несколько, если они достались не бесплатно от Администрации СПБ, то встать на очередь на землю вы имеете право.

Условия, при которых возможно получение ЗК в СПБ
1. Многодетная семья, зарегистрированная в СПб. (Оба родителя!)
2. Постановка на учет (очередь) в качестве нуждающихся в ЗУ для садоводства/дачного строительства (не ИЖС!!!)

Граждане с сертификатом снимаются с очереди автоматически. Все сертификаты действуют бессрочно

Памятка-инструкция по получению средств Земельного Капитала (ЗК) в СПБ:

Действие 1-е(самое простое). Получение Сертификата (все аналогично постановке на очередь за земельными участками).

https://gu.spb.ru/193065/mfcservice/

Тот родитель, который встал на очередь идет в МФЦ с документами:
- паспорта родителей,
- все паспорта (если уже получили) и свидетельства о рождении детей,
- свидетельство о браке (если идет супруг)
- Ф9, если в МФЦ вас не находят по адресной базе
- свидетельство многодетной семьи на всякий случай.
(Это стандартный список для обычной ситуации. Если у вас в семье есть особенности, то лучше уточнить перечень документов для вашего случая)

Срок предоставления сертификата – 20 рабочих дней.
Параллельно с этим сроком можно подбирать участок и готовить сделку.

Действие 2-е. Поиск подходящего участка.
Требования к участку:

1. Площадь участка – любая
2. Стоимость участка – любая
3. Местоположение – РФ, субъект – любой.
4. Самое принципиальное – это то, что нужно покупать участок целиком (не долю), и сразу в договоре выделить доли всем детям (с 16.09.19 - новый порядок, см. п.5 в скриншоте выше)
и разрешенное использование земли. (ВРИ)
В настоящий момент ОСЗН согласуют выплаты только по тем ВРИ, что прямо перечислены в ст. 54 п. 7 217-ФЗ. "ведение садоводства", "для садоводства", "для ведения садоводства", "садовый земельный участок", "для ведения дачного хозяйства", "для дачного строительства", "дачный земельный участок", если у вас не точное соответствие, то проверяйте заранее в собесе своего района! Во всех ОСЗН работают с этим перечнем и на все остальное, даже сильно похожее по формулировке и по смыслу идет отказ! Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или "садоводство" точно не подходит.

ВРИ можно проверить, получив выписку из ЕГРН или посмотрев в св-во о собственности, а также в кадастровый паспорт.

Не путайте ВРИ с категориями земли.
Категория земель у вас скорее всего будет или
1) земли сельхозназначения;
или
2) земли нас. пунктов;
Второй вариант вовсе не означает ИЖС

Действие 3-е. Покупка-оформление земельного участка.
Итак, Сертификат у вас на руках (если купите участок до Сертификата – останетесь без возмещения), участок подобран, с продавцом обо всем договорились.
1. Составляете договор купли-продажи и здесь может быть 2 варианта:
А) ДКП участка (если на участке дома по документам - нет)
Б) ДКП дома и участка (если дом оформлен, он есть в кадастре и на него зарегистрировано право).
- Покупатели по договору – любой из супругов + дети до 18, сертификат может быть выдан на другого супруга
- Сумма по договору - любая, но если цена участка менее номинала сертификата, то возместят именно цену, а остаток сертификата сгорит. Если вариант с домом, то цена участка в договоре прописывается отдельно и цена дома - отдельно.
- Дата договора - не ранее даты выдачи сертификата.
- Форма договора. Договор можно составить в простой письменной форме.

2. Подписываете договор, осуществляете расчеты. Здесь могут разные варианты порядка действий. Зависит от договоренностей с продавцом.
3. Платите гос.пошлину (уч. - 350р, дом - 2000р) пошлина разбивается по числу покупателей, платится за каждого отдельно. Отдаете договор на регистрацию в Росреестр (Кронштадт/Сетрорецк) или через МФЦ в регионе, где находится участок (для участка в ЛО подойдет любой МФЦ ЛО) или теперь еще можно на Ушинского 6 и Новочеркасском 60а в СПБ.
Срок ожидания 10 (по закону) - 20 рабочих дней .
4. Получаете зарегистрированный договор и выписку из ЕГРН, где указаны все собственники.

Действие 4-е. Получение суммы ЗК как возмещение расходов на покупку.
Назад к списку