Нормы предоставления Земельного капитала

Федеральные и региональные нормы предоставления субсидии «Земельный сертификат»

Вопросы о предоставлении субсидии «Земельный сертификат» регулируется на федеральном уровне согласно положению о внесении изменений в закон ст. 16 ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», который был подписан президент России Д. А. Медведев. Согласно нормативно-правовому документу, срок действие сертификата на земельный участок строго ограничивается 3 годами. Если держатель сертификата не воспользовался субсидией за установленный срок, сертификат становится недействительным. Подобная социальная поддержка распространяется на семьи с 3 и более детьми. Земельный участок выделяется под строительство дома или ведение дачного хозяйства.

Также, согласно ФЗ №138, правительство уполномочило местные органы власти выдавать субсидии самостоятельно. Правительство Санкт- Петербурга приняло постановление №1669 от 13.12.2011 «О предоставлении земельных участков для ИЖС или дачного строительства гражданам, имеющим 3-х и более детей». Основания для получения земельного сертификата в Петербурге считаются статус многодетной семьи и регистрация всех членов семьи на территории г. Санкт- Петербург.

Важно!В конце 2019 года срок действия сертификата отменили.Так, если вы получили Земельный капитал в 2017 году, то можете им воспользоваться и в 2020 г.

В конце января 2012 года в Санкт-Петербурге начал действовать указ, предоставляющий многодетным семьям возможность безвозмездного получения земли. Согласно определенным оценкам, в городе имеется больше 17 000 га территории для постройки дач и жилых зданий. И, совершенно логично, что многодетные семьи задаются вопросом о технике получения субсидии в 2020 году.

Итак, в статье мы ответим на следующие вопросы.

1. Федеральные и региональные нормы выдачи сертификата;
2. Правовые основы для получения земельного сертификата в Санкт-Петербурге;
3. Необходимые документы для оформления сертификата;
4. Получение земельного капитала и возмещение средств в Санкт-Петербурге;
5. Земли, которые подходят для обналичивания сертификата в Санкт-Петербурге;
6. Покупка участка за средства земельного капитала: на что следует обратить внимание при сделке;
7. Порядок компенсации денежных средств;
8. Можно ли продать землю в Санкт-Петербурге, которая была куплена за земельный сертификат;

Для получения субсидии вы должны:

• иметь регистрацию на территории Санкт-Петербурга;
• испытывать жилищную необходимость на территории региона регистрации;
• иметь статус многодетной семьи, притом в семье должно быть всем детям меньше 18 лет.

Для получения льготы необходимо подготовить следующие документы и обратиться в МФЦ:

• Заявление на получение сертификата в строго указанной форме. Специальная форма для заполнения есть на сайте администрации или госулугах, а также в МФЦ,
• Паспорт гражданина Российской Федерации,
• Удостоверения личности для всех детей и супруга (для детей свидетельство о рождении, для супруга паспорт РФ),
• Свидетельство о браке,
• Справка, которая подтверждает вашу прописку на территории Санкт-Петербурга, где вы получаете земельный участок.

Органы власти принимают решение о выдаче земельного участка в течении 20 рабочих дней. Принимать заявления от граждан может производить не только региональный МФЦ, но также и сайт Госуслуги. Заявителю необходим полный комплект документов:

• заявление по необходимой форме;
• паспорт заявителя и всех членов его семьи;
• документ, подтверждающий регистрацию в Санкт-Петербурге;
• свидетельства о рождении находящихся на содержании детей, которым не исполнилось 18-ти лет;
• свидетельство о заключении брака родителей;
• акт, выданный органом опеки и попечительства (если необходим);
• свидетельство об усыновлении или решение судебной инстанции об усыновлении (если необходимо);

Если оформлением занимается доверенное лицо, необходимо оформление нотариально заверенной доверенности.

Порядок получения документа, подтверждающего право на земельный капитал, включает несколько стадий:

1. Оформление и подача заявления.
2. Постановка на учёт.
3. Сбор всех документов.
4. Получение сертификата «Земельный капитал в СПб».

Далее гражданин выбирает земельный участок и проbcходит сделка. После этого как правило встает вопрос, как обналичить сертификат. Для этого необходимо обратиться в организацию, в которую подавались документы. Если это был МФЦ, для получения компенсации надо предъявить:

• сам сертификат;
• квитанцию/расписку подтверждающую оплату за участок;
• документы из Росреестра;
• паспорт заявителя;
• номер расчётного счёта для перечисления денежных средств;
• нотариальная доверенность, если заявителем является уполномоченное лицо.

Выплата земельного капитала происходит в течении трех месяцев. Ещё один важный пункт – разрешённое использование земли. Поэтому нужно знать, какие земли подходят под критерии.

Участок должен быть для: огородничества; садоводства; дачного строительства. Проверить назначение земли можно в кадастровом документе и в акте, подтверждающем собственность.

При покупке земли нужно учитывать ряд фактов:

1. Юридическая сторона приобретаемого участка. Отсутствие обременений.
2. Подводные камни сделки купли-продажи. Чтобы избежать непредвиденных ситуаций, лучше всего проконсультироваться со специалистом.
3. Подготовка документов. Процесс лучше начинать заранее.
4. Наличие технических коммуникаций и вероятность подключения к ним.
5. Безопасность передачи денежных средств. Рекомендуется в договоре прописать задаток и передачу суммы. Тогда деньги продавец сможет получить только после полного окончания сделки. Порядок возмещения денежных средств также надо прописать.

Уже после получения земельного участка держатель сертификата подаёт обращение о использовании земельного капитала и прикладывает к нему комплект бумаг. Следует напомнить, денежная сумма за участок многодетным семьям в Санкт-Петербурге выплачивается в виде сертификата. В случае если участок стоит дороже или наоборот дешевле, чем это указано в сертификате, разница в стоимости не переводится на счет владельца.

Российское законодательство не запрещает реализовывать землю, которая была куплена средствами государства. Стоит так же добавить, что приобрести и реализовать участок можно на территории Российской федерации. При реализации участка необходимо так же обратиться в соц службу, что бы она дала разрешение на продажу участка

В итоге, для получения участка через сертификат, семья обязана удостоверить статус многодетной и прописку в Санкт-Петербурге. Граждане, на содержании которых пребывают 3 и более детей могут приобрести участок за личные средства, рассчитывая на компенсацию правительства. Сумма возмещения ограничена определенным размером земельного капитала. А разница не выплачивается.